Dina Désémber 2019, Kementerian Perumahan sareng Pangwangunan Perkotaan-Désa sareng Komisi Pangwangunan sareng Reformasi Nasional babarengan ngaluarkeun "Ukuran Manajemen pikeun Kontrak Umum Konstruksi Perumahan sareng Proyék Infrastruktur Kotamadya", anu bakal sacara resmi dilaksanakeun dina 1 Maret 2020.

1. Résiko anu ditanggung ku unit konstruksi
Dibandingkeun sareng harga periode dasar dina waktos panawaran, harga bahan rékayasa utama, peralatan, sareng tenaga kerja turun naik saluareun kisaran kontraktual;

Parobahan dina harga kontrak anu disababkeun ku parobahan dina hukum, peraturan, sareng kawijakan nasional;

Parobahan dina biaya rékayasa sareng periode konstruksi anu disababkeun ku kaayaan géologis anu teu kaduga;

Parobahan dina biaya proyék sareng periode konstruksi kusabab unit konstruksi;

Parobahan dina biaya proyék sareng periode konstruksi anu disababkeun ku kaayaan kahar.

Eusi khusus ngeunaan babagi résiko kedah disatujuan ku kadua pihak dina kontrak.

Unit konstruksi teu kénging nangtukeun periode konstruksi anu teu masuk akal, sareng teu kénging sacara sewenang-wenang ngirangan periode konstruksi anu wajar.

2. Kualifikasi konstruksi sareng desain tiasa diakui sacara silih
Ajak unit konstruksi pikeun ngalamar kualifikasi desain rékayasa. Unit anu gaduh kualifikasi kontrak konstruksi umum tingkat hiji sareng di luhur tiasa langsung ngalamar jinis kualifikasi desain rékayasa anu saluyu. Kinerja kontrak umum anu réngsé tina proyék skala anu saluyu tiasa dianggo salaku deklarasi kinerja desain sareng konstruksi.

Ajak unit desain pikeun ngalamar kualifikasi konstruksi. Unit anu parantos kéngingkeun kualifikasi desain rékayasa komprehensif, kualifikasi industri Kelas A, sareng kualifikasi profésional rékayasa konstruksi Kelas A tiasa langsung ngalamar jinis kualifikasi kontrak konstruksi umum anu saluyu.

3. Kontraktor umum proyék
Dina waktos anu sami, éta ngagaduhan kualifikasi desain rékayasa sareng kualifikasi konstruksi anu cocog pikeun skala proyék. Atanapi kombinasi unit desain sareng unit konstruksi kalayan kualifikasi anu saluyu.

Upami unit desain sareng unit konstruksi ngabentuk konsorsium, unit utama kedah ditangtukeun sacara wajar numutkeun karakteristik sareng kompleksitas proyék.

Kontraktor umum proyék ieu sanés unit konstruksi agén, unit manajemen proyék, unit pangawasan, unit konsultasi biaya, atanapi lembaga panawaran pikeun proyék umum anu dikontrak.

4. Panawaran
Anggo panawaran atanapi kontrak langsung pikeun milih kontraktor umum proyék.

Upami aya barang desain, pangadaan, atanapi konstruksi dina lingkup proyék kontrak umum anu kalebet kana lingkup proyék anu kedah dilelangkeun saluyu sareng hukum sareng nyumponan standar skala nasional, kontraktor umum proyék éta kedah dipilih ngalangkungan lelang.

Unit konstruksi tiasa ngajukeun sarat pikeun jaminan kinerja dina dokumén panawaran, sareng ngabutuhkeun dokumén panawaran pikeun nangtukeun eusi subkontrak numutkeun hukum; pikeun wates harga panawaran maksimum, éta kedah nangtukeun harga panawaran maksimum atanapi metode itungan harga panawaran maksimum.

5. Kontrak sareng subkontrak proyék
Pikeun proyék investasi perusahaan, proyék kontrak umum kedah dikaluarkeun saatos disatujuan atanapi diajukeun.

Pikeun proyék-proyék anu diinvestasikeun ku pamaréntah anu nganggo metode kontrak umum, sacara prinsip, proyék kontrak umum kedah dikaluarkeun saatos persetujuan desain awal réngsé.

Pikeun proyék-proyék anu diinvestasikeun ku pamaréntah anu ngagampangkeun dokumén persetujuan sareng prosedur persetujuan, proyék kontrak umum kedah dikaluarkeun saatos ngalengkepan persetujuan pengambilan keputusan investasi anu saluyu.

Kontraktor umum proyék tiasa ngalakukeun subkontrak ku cara ngaluarkeun kontrak langsung.

6. Ngeunaan kontrak
Kontrak harga total kedah diadopsi pikeun kontrak umum proyék investasi perusahaan.

Kontrak umum proyék-proyék anu diinvestasikeun ku pamaréntah kedah nangtukeun sacara wajar bentuk harga kontrak.

Dina kasus kontrak lump-sum, total harga kontrak umumna henteu disaluyukeun, kecuali dina kaayaan dimana kontrak tiasa disaluyukeun.

Bisa nangtukeun aturan pangukuran jeung métode penetapan harga pikeun kontrak umum proyék dina kontrak.

7. Manajer proyék kedah nyumponan sarat-sarat ieu
Kéngingkeun kualifikasi prakték kadaptar konstruksi rékayasa anu saluyu, kalebet arsiték kadaptar, insinyur kadaptar survey sareng desain, insinyur konstruksi kadaptar atanapi insinyur supervisi kadaptar, jsb.; anu teu acan nerapkeun kualifikasi prakték kadaptar kedah kéngingkeun gelar téknis profésional senior;

Janten manajer proyék kontrak umum, pamimpin proyék desain, pamimpin proyék konstruksi atanapi insinyur pengawas proyék anu sami sareng proyék anu diusulkeun;

Wawuh jeung téknologi rékayasa sarta pangaweruh umum ngeunaan manajemen proyék kontrak sarta hukum, peraturan, standar, jeung spésifikasi nu patali;

Mibanda kamampuh organisasi sareng koordinasi anu kuat sareng étika profésional anu saé.

Manajer proyék kontrak umum sanés manajer proyék kontrak umum atanapi jalmi anu tanggung jawab proyék konstruksi dina dua proyék atanapi langkung dina waktos anu sami.

Manajer proyék kontrak umum bakal nanggung tanggung jawab kualitas sapanjang hirupna numutkeun hukum.

Ukuran-ukuran ieu bakal mimiti berlaku dina tanggal 1 Maret 2020.