Dina Désémber 2019, Kamentrian Perumahan sareng Pangwangunan Urban-Desa sareng Komisi Pangwangunan sareng Reformasi Nasional babarengan ngaluarkeun "Langkah-langkah Manajemén pikeun Kontrak Umum Konstruksi Perumahan sareng Proyék Infrastruktur Kota", anu bakal dilaksanakeun sacara resmi dina 1 Maret 2020.

1. Résiko anu dilakukeun ku unit konstruksi
Dibandingkeun sareng harga période dasar dina waktos panawaran, bahan rékayasa utama, alat-alat, sareng harga tenaga kerja turun naek saluareun rentang kontrak;

Parobahan harga kontrak disababkeun ku parobahan dina hukum nasional, peraturan jeung kawijakan;

Parobahan biaya rékayasa sareng jaman konstruksi disababkeun ku kaayaan géologis anu teu kaduga;

Parobahan biaya proyék sareng jaman konstruksi kusabab unit konstruksi;

Parobahan biaya proyék sareng jaman konstruksi disababkeun ku force majeure.

Eusi khusus pikeun ngabagi résiko kedah disatujuan ku dua pihak dina kontrak.

Unit konstruksi teu kudu nangtukeun jaman konstruksi wajar, sarta teu kudu wenang ngurangan jaman konstruksi lumrah.

2. Konstruksi jeung desain kualifikasi bisa saling dipikawanoh
Ajak unit konstruksi pikeun nerapkeun kualifikasi desain rékayasa.Unit sareng kualifikasi kontrak konstruksi umum tingkat kahiji sareng langkung luhur tiasa langsung ngalamar jinis kualifikasi desain rékayasa anu cocog.Kinerja kontrak umum anu réngsé tina proyék skala anu saluyu tiasa dianggo salaku deklarasi kinerja desain sareng konstruksi.

Ajak unit desain pikeun ngalamar kualifikasi konstruksi.Unit anu ngagaduhan kualifikasi desain rékayasa komprehensif, kualifikasi Kelas A industri, sareng kualifikasi profésional Kelas A rékayasa konstruksi tiasa langsung ngalamar jinis kualifikasi kontrak konstruksi umum.

3. Kontraktor umum proyék
Dina waktos anu sami, éta ngagaduhan kualifikasi desain rékayasa sareng kualifikasi konstruksi anu cocog pikeun skala proyék.Atanapi kombinasi unit desain sareng unit konstruksi kalayan kualifikasi anu cocog.

Upami unit desain sareng unit konstruksi ngabentuk konsorsium, unit kalungguhan kedah ditangtukeun sacara wajar dumasar kana karakteristik sareng pajeulitna proyek.

Kontraktor umum proyek henteu kedah janten unit konstruksi agén, unit manajemén proyék, unit pangawasan, unit konsultasi biaya, atanapi lembaga panawaran tina proyék anu dikontrak umum.

4. Panawaran
Anggo panawaran atanapi kontrak langsung pikeun milih kontraktor umum proyek.

Upami aya item tina rarancang, pengadaan atanapi konstruksi dina lingkup proyék kontrak umum anu aya dina lingkup proyék anu kedah ditenderkeun saluyu sareng hukum sareng nyumponan standar skala nasional, kontraktor umum proyek kedah dipilih. ku cara nawar.

Unit konstruksi tiasa ngalebetkeun sarat pikeun jaminan kinerja dina dokumén panawaran, sareng ngabutuhkeun dokumén panawaran pikeun netepkeun eusi subkontrak numutkeun hukum;pikeun wates harga Panawaran maksimum, éta wajib nangtukeun harga Panawaran maksimum atawa métode itungan harga Panawaran maksimum.

5. Proyék kaserang sareng subkontrak
Pikeun proyék investasi perusahaan, proyék kontrak umum bakal dikaluarkeun saatos persetujuan atanapi filing.

Pikeun proyék-proyék anu diinvestasi ku pamaréntah anu nganggo metode kontrak umum, prinsipna, proyék kontrak umum bakal dikaluarkeun saatos persetujuan desain awal réngsé.

Pikeun proyék-proyék anu diinvestasi ku pamaréntah anu nyederhanakeun dokumén persetujuan sareng prosedur persetujuan, proyék kontrak umum bakal dikaluarkeun saatos ngalengkepan persetujuan pembuatan kaputusan investasi anu saluyu.

Kontraktor umum proyék tiasa ngasubkontrak ku langsung ngaluarkeun kontrak.

6. Ngeunaan kontrak
Kontrak harga total kedah diadopsi pikeun kontrak umum proyék investasi perusahaan.

Kontrak umum proyék-proyék anu diinvestasi ku pamaréntah kedah sacara wajar nangtukeun bentuk harga kontrak.

Dina kasus kontrak lump-sum, total harga kontrak umumna teu disaluyukeun, iwal kaayaan kontrak bisa disaluyukeun.

Kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun netepkeun aturan pangukuran sareng metode harga pikeun kontrak umum proyék dina kontrak.

7. Manajer proyék kudu minuhan sarat di handap ieu
Kéngingkeun kualifikasi prakték anu didaptarkeun rékayasa konstruksi, kalebet arsiték anu kadaptar, survey sareng desain insinyur anu kadaptar, insinyur konstruksi kadaptar atanapi insinyur pangawasan anu kadaptar, jsb.jalma anu henteu ngalaksanakeun kualifikasi prakték anu kadaptar kedah nampi gelar téknis profésional senior;

Dilayanan salaku manajer proyék kontrak umum, pamimpin proyék desain, pamimpin proyék konstruksi atanapi insinyur pengawas proyék anu sami sareng proyék anu diusulkeun;

Biasa sareng téknologi rékayasa sareng pangaweruh manajemén proyék kontrak umum sareng undang-undang, peraturan, standar sareng spésifikasi anu aya hubunganana;

Boga organisasi anu kuat sareng kamampuan koordinasi sareng étika profésional anu saé.

Pangatur proyék kaserang umum sanés janten manajer proyék kaserang umum atanapi pananggung jawab proyék konstruksi dina dua atanapi langkung proyék dina waktos anu sami.

Manajer proyék kaserang umum kedah nanggung tanggung jawab salami hirup pikeun kualitas numutkeun hukum.

Ukuran ieu bakal berlaku dina 1 Maret 2020.